บ้าน
เคล็ดลับ
เคล็ดลับ คู่บ้าน - เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้เจอบ้านทรุด
24/01/2559
FilmPro Thailand
ปัจจุบันนี้มีโครงการหมู่บ้านขึ้นใหม่อยู่ตลอดเวลา คนที่สนใจจับจองเป็นเจ้าของบ้านต่างก็ตระเวรเปรียบเทียบหลายๆแห่งเพื่อให้ ได้บ้านในแบบที่ถูกใจที่สุด Filmpro Thailand จึงนำหลักการเลือกซื้อบ้านเบื้องต้น มาฝากกันค่ะ
ปัจจุบันนี้มีโครงการหมู่บ้านขึ้นใหม่อยู่ตลอดเวลา คนที่สนใจจับจองเป็นเจ้าของบ้านต่างก็ตระเวรเปรียบเทียบหลายๆแห่งเพื่อให้ได้บ้านในแบบที่ถูกใจที่สุด Filmpro Thailand จึงนำหลักการเลือกซื้อบ้านเบื้องต้น มาฝากกันค่ะ
1. ซื้ออย่างไรให้ได้บ้านที่ไม่ทรุดง่ายๆ?
ขั้นแรกเลยให้พิจารณา "การลงเสาเข็ม" ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านถ้าไม่อยากปวดหัวกับปัญหา น้ำซึม เจิ่งนอง รอยรั่วจากผนัง หรือว่าการทรุดตัวของบ้าน เพราะปัญหาเหล่านี้เกิดจากการตอกเสาเข็มลงไปไม่ลึกถึงชั้นทรายทั้งสิน ทำให้เสาเข็มแบกรับน้ำหนักของบ้านได้ไม่เต็มที่ จึงทรุดตัวลงได้ง่ายกว่าปกติ ยิ่งถ้าเป็นโครงการบ้านจัดสรรด้วยแล้ว ถ้ามีบ้านไหนทรุดตัวลงไปก่อนก็จะดึงบ้านหลังอื่นๆให้ทรุงลดตามไปด้วย
เราจึงต้อง ศึกษาข้อมูลให้ดีว่าโครงการหมู่บ้านที่เราจะตัดสินใจซื้อ เดิมแล้วที่ดินเคยเป็นอะไรมาก่อน เช่น เคยเป็นที่นามาก่อน? หรือรกร้าง?
หรือเป็นที่ที่ถมขึ้นมาใหม่? ฯลฯ ให้ถามเซลล์ไปตรงๆเลยและเพื่อให้แน่ใจลองไปถามคนแถวนั้นเพิ่มเติมดูได้
จากนั้น ศึกษาข้อมูลต่อว่าโครงการที่เราจะซื้อเขาลงเสาเข็มลึกกี่เมตร เพราะฐานรากของบ้านเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุด โดยมาตราฐานแล้วถ้าเป็นที่ดินที่ถมขึ้นมาใหม่หรือเคยเป็นพวกที่นามาก่อน ควรลงเสาเข็มไม่ต่ำกว่า 21-22 เมตร (ข้อมูลนี้จะมีค่าเฉลี่ยของแต่ละพื้นที่อยู่ ว่าแต่ละพื้นที่จะต้องมีความลึกของเสาเข็มกี่เมตร)
อีกเหตุผลที่สามารถทำให้บ้านทรุดได้ก็คือ ดินทรุดตัว ก็คือการ ไม่ได้ตอกเสาเข็มไว้ก่อนตั้งแต่แรก
แล้วไปทำการต่อเติมนอกเหนือจากแบบที่โครงการกำหนดไว้
ก็เป็นสาเหตุที่ทำให้บ้านทรุดได้เช่นกัน ส่วนอีกหนึ่งสาเหตุก็อาจจะเกิดจากการทรุดตัวของชั้นใต้ดินเกิดขึ้นจาก
ธรรมชาติค่ะ
2. ผนังบ้านควรเป็นแบบไหน?
